Recht Staat Wirtschaft 20

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5 Schliesslich wird dem Mangel in der Wohnung der Familie Zollinger doch noch abgeholfen und ein neuer Heizkörper eingebaut. Eine Woche später stellt der Vermieter dafür eine Rechnung von mehr als CHF 1000.–. Müssen die Zollingers bezahlen?

6 Ermutigt durch den Erfolg, den er beim Heizkörper gegenüber dem Vermieter verbuchen konnte, verlangt nun Herr Zollinger, dass der Vermieter auch die Glühbirnen zur Verfügung stellen muss, die in der Wohnung hin und wieder ersetzt werden müssen. Muss der Vermieter auf dieses Ansinnen eingehen?

7 Gabi Zollinger, die sich im 2. Lehrjahr als Hochbauzeichnerin befindet, hat eine neue Lieb- lingsgruppe, deren Sound sie aber nur geniessen kann, wenn eine gewisse Lautstärke damit verbunden ist. Vor allem in der Nacht teilen jedoch die Nachbarn Gabis Musikgeschmack nicht und reklamieren. Als dies nichts nützt, gelangen sie an den Vermieter. Was muss dieser jetzt unternehmen?

8 Frau Widmer hat endlich das Appartement ihrer Träume gefunden. Zwar ist der Mietzins mit CHF 2400.– im Monat etwas hoch, aber sie will sich die Chance nicht entgehen lassen. Der Vermieter verlangt, dass Frau Widmer bei Vertragsabschluss als Sicherheit CHF 10 000.– hinterlegt. Muss Frau Widmer auf diese Forderung eingehen?

9 Weil Frau Widmer sich geweigert hat, die verlangte Sicherheit voll zu hinterlegen, will ihr der Vermieter so schnell wie möglich kündigen. Welche Kündigungsfrist muss er einhalten?

10 Frau Widmer erhält tatsächlich kurze Zeit später einen eingeschriebenen Brief. Er enthält auf dem normalen Geschäftspapier des Vermieters die Kündigung auf den nächstmöglichen Termin. Die gesetzlich vorgeschriebene Frist wird eingehalten. Muss Frau Widmer diese Kündigung akzeptieren?

11 Franz Geiger lebt seit knapp einem Jahr in einem möblierten Zimmer. Allerdings war dies immer nur als Zwischenlösung gedacht. Jetzt hat er eine geeignete Wohnung gefunden. Auf wann kann er sein Zimmer nun kündigen?

12 Sabine Gasser hat eine teure Wohnung gemietet, weil sie keine preisgünstigere finden konnte. Um die Miete nicht allein tragen zu müssen, will sie ein Zimmer untervermieten. Ist sie dazu berechtigt?

13 Nach einem Inserat in der Zeitung hat Sabine Gasser schnell eine sympathische Untermieterin gefunden. Sie teilt dem Vermieter mit, dass diese zu Beginn des nächsten Monats bei ihr ein- ziehen wird. Der Vermieter will wissen, wie hoch der Mietzins sei, den Sabine Gasser verlangt. Sie findet jedoch, dass dies den Vermieter nichts angehe und verweigert ihm die Auskunft. Daraufhin will der Vermieter die Zustimmung zur Untermiete verweigern. Kann er das?

14 Die Familie Weder lebt seit zwölf Jahren in der gleichen Mietwohnung. Nun soll ihr gekündigt werden. Der Vermieter schickt die Kündigung auf dem amtlich bewilligten Formular unter Einhaltung der gesetzlichen Fristen adressiert an Herrn Weder. Hat er damit alle gesetzlichen Erfordernisse für die Gültigkeit der Kündigung erfüllt?

15 Mit ihrem Mieter Roland Fleischmann hat die Immoba AG Pech gehabt. Seit über einem Jahr ist er mit der Leistung seines Mietzinses im Rückstand. Nun ist die Kündigung erfolgt und Roland Fleischmann zieht aus. Welche Möglichkeit hat nun die Immoba AG, um den ausstehenden Mietzins zu bekommen?

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