RECHT | STAAT | WIRTSCHAFT
Am Markt wird grundsätzlich zwischen variablen Hypotheken und Festhypotheken unterschie- den: Bei variablen Hypotheken ändert sich der Zinssatz laufend während der Darlehensdauer, bei Festhypotheken bleibt er während einer längeren Periode fix. Heute bieten die Banken auch innovative Mischformen an. Neben Zinsen hat der Schuldner auch Amortisationen zu leisten; so bezeichnet man die kontinu- ierliche Rückzahlung des Darlehens. Als Faustregel gilt, dass die regelmässigen Zins- und Amor- tisationszahlungen einen Drittel des Bruttoeinkommens des Schuldners nicht übersteigen sollten.
AUFGABE | EIGENHEIM
Beantworten Sie mit Hilfe des Hypothekarrechners einer Bank, ob sich folgende Familien ein Eigenheim leisten können:
Fall 1 :
Preis der Immobilie:
CHF CHF CHF
650 000.– 110 000.–
Eigenmittel :
Bruttoeinkommen :
75 400.– (d. h. 13 × CHF 5800.–)
Falls nein: Wie teuer dürfte die Liegenschaft maximal sein?
Fall 2 :
Preis der Immobilie:
CHF CHF CHF
950 000.– 380 000.–
Eigenmittel :
Bruttoeinkommen : 93 600.– (d. h. 13 × CHF 7200.–) Falls nein: Wie hoch müsste ihr Jahreseinkommen mindestens sein?
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